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新野奥通房产:违售图纸房吸金涉嫌非法集资900多万\新野县*项目

2019-09-25 11:03 来源:blog
 《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》中明确强调:房产公司在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用的违规行为,在此次打击范围内。文件要求各地对专项行动实施过程中发现的违法违规行为,要依法从严惩处。同时规定:对开展整治行动不力、人民群众投拆较多、房地产市场违法违规行为较严重的地方,以及在专项行动中涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员,进行约谈问责。

  近日,媒体不断接到新野县群众反映,称新野县淯水名邸项目刚将土地圈起,挖部分深坑,大部分土地还未进行平整,就已经开始做活动大肆宣传,公开认筹"图纸房"吸金,进行非法集资。目前"图纸房"都快认筹完了。如果后续开发商资金链断裂楼盘烂尾或逃跑,将会对购房者造成不可估量的损失。

  新野县淯水名邸项目售楼部旁的临时接待中心

  新野县淯水名邸项目部,项目部后方近百亩土地被开发商围起

  这是新野县淯水名邸项目,大面积土地还未平整,一小部分土地刚挖大坑不久,早已经开始预售"图纸房",交5万抵三万诚意金,已经排到186号,每户5万,共930万元

  这是新野县淯水名邸项目,大面积土地还未平整,一小部分土地刚挖大坑不久,早已经开始预售"图纸房",交5万抵三万诚意金,已经排到186号,每户5万,共930万元

  这是新野县淯水名邸项目,大面积土地还未平整,一小部分土地刚挖大坑不久,早已经开始预售"图纸房",交5万抵三万诚意金,已经排到186号,每户5万,共930万元

  据了解,新野县淯水名邸项目位于新野县汉城路与滨河路交汇处西北角,由新野县奥通房地产开发有限公司开发建设。在接到群众投诉后,媒体前往实地看到,目前新野县淯水名邸项目占地近百亩,四周已拉起高高围墙,围墙内部分土地已挖了深坑,大部分土地还未进行平整,但项目附近的售楼部已建好,紧邻售楼部附近的临时接待中心已经做活动大肆宣传收取VIP认筹金进行购房前排号,根据排号顺序,开盘时可优先选房。

  媒体以购房者的身份来到新野县淯水名邸项目临时接待中心了解情况。据淯水名邸项目临时接待中心一销售人员说道:"淯水名邸一期建设6栋高层商品房,1号楼25层、2号楼25层、3号楼27层、4号楼30层、5号楼30层、6号楼29层,一期共有房源658套,计划建4期共建21栋。目前,658套房已向外进行认筹,交5万抵6万,办VIP卡客户,享受优惠,现在已经排到第186号了,无论选房面积大小,每排一号都要交VIP客户认筹金5万元,这样好的位置,之前开发商说让交10万认筹金,主要想给更多人机会,后来按5万收取的认筹金,这里主要是位置好,交通方便,环境优美,又靠白河湿地公园,房子肯定是抢着买的,2019年1月份拿到的地,3月份开始宣传做活动进行认筹,带上身份证办理VIP卡,签VIP交款协议,开收款票据。"媒体粗略算了一下,一户5万,已有186户购房者交5万元,开发商收取购房者VIP认筹金已高达930万元。

  淯水名邸项目17人的营销团队,成功认筹,在群里向某某销售人员进行表扬

  淯水名邸项目售楼部对认筹成功的销售人员在群里进行表扬

  淯水名邸项目售楼部对认筹成功的销售人员在群里进行表扬

  淯水名邸项目售楼部里的购房人

  购房者在淯水名邸项目售楼部财务室交认筹金

  淯水名邸项目售楼部VIP认筹协议第186号,也就是有186个购房者交认筹金每人5万,共计930万元

  销售人员还向媒体透露:"我们这个项目,位置很好,一般开发商拿不下来这块地,我们这块地也是省里一领导帮忙拿到的,往下面打招呼,我们老板在当地也很有名气,很多大型活动,建白河湿地公园什么的,我们公司也出部分资金,这块地也是省里那领导投资建的,不过他用的是新野县奥通房地产开发有限公司资质。"

  据了解,2010年4月13日国家住房和城乡建设部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定:"未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。"此外,《关于进一步规范商品住房销售价格行为的通知》中也明确规定:商品住房销售必须严格执行预售许可证制度,未取得商品房预售许可证,不得有任何预售行为,不得向预购人收取任何预订性质的费用。

  然而,新野县奥通房地产公司却不顾禁令,顶风违法违规,在地基都未打,就已经开始预售"图纸房"进行吸金,正如群众担忧的是,如果后续开发商资金链断裂楼盘烂尾或逃跑,将会对购房者造成不可估量的损失。

  针对上述有关情况,媒体通过0377_114查询到3部新野县房管局的电话分别是:0377—66261168;66369369;66267788,6月19日下午3点多没一部有人接听。随后,媒体拨打新野县政府办公室电话0377—66211001,一男性工作人员向媒体提供一部新野县房管局电话0377—66285688,无人接听状态,该工作人员称有可能房管局给建设局合并了。随后,媒体通过0377—114查询新野县建设局电话两部0377—66269601无人接听状态,66213899空号,随后媒体通过新野县县委办查询房管局和建设电话,县委办一男性工作人员称,我们不知道建设局电话,我们这里没有建设局和房管局的电话,你问县政府办公室吧。随后,媒体再次拨打新野县办公室电话,接通电话一男性工作说,我给你一部专门是便民服务电话0377—12345,通过这个平台查号吧,媒体拨通后是南阳市长热线,接通电话的是一女性工作人员,媒体把情况反映后,需要查询新野相关部门的电话,然后这个工作人员称,需要10个工作日才能回复,急需的话也要3天,我们通知新野相关部门联系。

  希望新野县有关部门积极加强监管,针对新野县奥通房地产违规预售乱象,处理情况,媒体将给予跟踪关注。


  
 

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